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空き家を放置していませんか？
空き家を放置した場合のデメリットは以下が挙げられます。
- 固定資産税が払い続けることになってしまう
- 放置するのが危険と判断された場合に税金が最大6倍になってしまう
- 充分に使用されていない公共サービス（水道、電気、ガス）の浪費
- 資産価値が下がり売れにくくなってしまう
- 建物や周辺の環境が荒れていき、最悪近隣トラブルを招く恐れがある
手遅れになる前に売却を前向きに検討してみませんか？
この記事では名古屋市内で空き家物件を保有していて困っている読者様の為になるおすすめの買取業者を紹介します！
1. 訳アリ物件買取PRO（株式会社AlbaLink）
訳アリ買取物件PROは株式会社AlbaLinkが運営する、空き家や訳あり物件の買取を行うサービスです。
簡単入力でわずか30秒で無料査定が行えます。
特徴
- 最短即日での現金化が可能
- 仲介業者ではないので仲介手数料がかからない
- 瑕疵担保責任を負わなくてよい
AlbaLinkさんの支社は関東圏を中心としていますが日本全国の訳あり物件を対象にスピード買取をしています！
買取実績
- 年間相談実績：3000件超
- お客様満足度：97.2%
- 案件着手率：98.5%
全国に対応していますので相談実績もその分高く、またお客様満足度も高評価を記録しています。
| 地域 | 種別 | 土地 | 構造 | 年数 | 買取価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 | 事故物件 | 40坪 | 木造 | 築50年 | 600万円 |
| 東京都 | 再建築不物件 | 45坪 | 木造 | 築40年 | 500万円 |
| 神奈川県 | 違法建築 | 15坪 | 木造 | 築15年 | 1000万円 |
| 東京都 | ゴミ屋敷 | 35坪 | 木造 | 築50年 | 4000万円 |
条件や築年数に対して売却金額が掲載されているため非常に相場がわかりやすく相談前にもイメージが付きやすいのかなと思います！
買取可能範囲
- 再建築不可物件
- 未接道
- 不整形地
- 旗竿地
- 狭小地
- 事故物件
- 違法物件
- 訳あり物件
- 古アパート
- 相続や権利関係
AlbaLinkでは、他の業者で相談して断られた物件でも高い確率で買い取ってもらえる独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
諦める前に一度相談してみてはいかがでしょうか？
口コミ
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
引用元：Googleマップレビュー
再建築不可の物件だという事は理解していましたので、アルバリンクさん以外の会社にも問い合わせしましたが、「また連絡します」と電話ありましたが、その後は音沙汰なし！アルバリンクさんは対応も早く、また丁寧な説明で信頼できる会社だなと思い、お願いしました。 ありがとうございました
引用元：Googleマップレビュー
空き家の実家の売却で、立地の悪さでどこの不動産会社にも断れて続けてました。アルバリンクさんに出会い無事に売却する事が出来ました。担当の武地さんには感謝してます。電話とラインでのやりとりで、最初は不安もありましたが、お話が進んでいくうちに、安心に変わりました。本当にありがとうございました。
引用元：Googleマップレビュー
他社で断られた物件でもAlbaLinkでは買い取ってもらえる、対応スピードが速いという口コミが見かけられました！
2. 訳有物件のミカタ（株式会社東海リアルティ）
訳有物件のミカタは株式会社東海リアルティが運営する、空き家や訳あり物件の買取を行うサービスです。
東海圏を中心に活動されており、ラインでの対応も可能です。
特徴
- 最短即日回答
- 東海圏全域対応
- 物件種別問わず対応
- 現況私可能
東海圏を中心としていますが、AlbaLinkと同等の特徴を持っています。
買取実績
- 年間査定数：500件超
- 査定回答：98%
- テンションの高さ：95%
ほとんどの査定に対して買い取ってもらえている感じでしょうか。
また営業さんはとても元気が良く感じます！
| 地域 | 種別 | 土地 | 構造 | 年数 | 買取価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県（小牧市） | 空き家 | 60坪 | 木造 | 築33年 | - |
| 愛知県（名古屋市） | 空き家 | 40坪 | 木造 | 築63年 | - |
| 愛知県（名古屋市） | 再建築不可物件 | 30坪 | 木造 | 築62年 | - |
残念ながら金額は掲載されておりませんでしたが、買取可能な物件のイメージは付くかと思います！
買取可能範囲
- 古家
- 底地
- 事故物件
- 市街化調整区域
- 再建築不可
- 違法建築
- 旗竿地
- 連棟式建物
- 孤独死物件
色々な訳あり物件に対応しています。
口コミ
他社で断れた物件を買取していただき、ありがとうございました。
引用元：Googleマップレビュー
担当者のレスポンスがはやくて満足してます。
引用元：訳有物件のミカタ
どこにも買取してくれない物件を売却することが出来ました。
引用元：訳有物件のミカタ
他社で断られた物件でも買い取ってもらえる、対応スピードが速いという口コミが見かけられました！
東海圏に住む方で空き家の売却に困っている方は候補の１つとして考えてみても良いのではないでしょうか？
3. リノセル（株式会社リアル）
東海エリアでの戸建て、マンション買取再販戸数No.1です。
現金化を急ぎたい方や手間を掛けたくない方、余計な経費を掛けたくない方におすすめです。
特徴
- 最短1週間で買い取り
- 不要な家具などはそのままでOK
- 仲介手数料0円
家の中がそのままでも買い取ってもらえるのは、売主からしたら大変助かりますね。
買取実績
買取実績は900件以上あり、お客様満足度は95%と高評価です
またこちらに買取からリノベーションによるBefore, Afterの画像が掲載されていますので、こういった状態の物件でも買い取ってもらえるということが分かるのでご参考にしていただければと思います。
買取可能範囲
- 中古マンション
- 中古戸建
- 土地
口コミ
女性スタッフの方も社長さんもスタッフの方も良い意味でアットホームな不動産屋さんです。 接しやすい雰囲気が好感的です。 会社は、素晴らしい不動産会社です。 人生に一度の大きな買い物をする時は、 親戚や知人が不動産売買を考えてるとしたら真っ先に紹介したい会社です。
引用元：Googleマップレビュー
この業界には珍しく、女性スタッフさんが多く、3回伺いましたが、痒いところに手が届く、気づかいのある対応をして頂きました
引用元：Googleマップレビュー
親切で最高の不動産会社でした！
引用元：Googleマップレビュー
女性スタッフさんが多く、細かいところに気が利き、対応が親切という口コミとなっていました！
最後に
いかがでしたでしょうか？
空き家物件の売却を買取業者に依頼する際に自分たちが所有する空き家を売る際に事前に相場感がわかると安心しますよね？
比較してみるのも良いかと思いますが、こういった物件はとにかく早く売りたいというのが正直なところかなと思います。
今回挙げた3社の中では株式会社AlbaLinkが運営する訳アリ買取物件PROが買取実績の中で金額も掲載していますので、 非常にご自身のお持ちの物件と照らし合わせてみて相場観がわかりやすいのではないでしょうか？
30秒で素早く査定申し込みが行えますので、まずは相談して値段を確認してみませんか？
