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空き家を放置していませんか？
空き家を放置した場合のデメリットは以下が挙げられます。
- 固定資産税が払い続けることになってしまう
- 放置するのが危険と判断された場合に税金が最大6倍になってしまう
- 充分に使用されていない公共サービス（水道、電気、ガス）の浪費
- 資産価値が下がり売れにくくなってしまう
- 建物や周辺の環境が荒れていき、最悪近隣トラブルを招く恐れがある
手遅れになる前に売却を前向きに検討してみませんか？
この記事では練馬区内で空き家物件を保有していて困っている読者様の為になるおすすめの買取業者を紹介します！
1. 訳アリ物件買取PRO（株式会社AlbaLink）
訳アリ買取物件PROは株式会社AlbaLinkが運営する、空き家や訳あり物件の買取を行うサービスです。
簡単入力でわずか30秒で無料査定が行えます。
特徴
- 最短即日での現金化が可能
- 仲介業者ではないので仲介手数料がかからない
- 瑕疵担保責任を負わなくてよい
AlbaLinkさんの支社は関東圏を中心としていますが日本全国の訳あり物件を対象にスピード買取をしています！
買取実績
- 年間相談実績：3000件超
- お客様満足度：97.2%
- 案件着手率：98.5%
全国に対応していますので相談実績もその分高く、またお客様満足度も高評価を記録しています。
| 地域 | 種別 | 土地 | 構造 | 年数 | 買取価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 | 事故物件 | 40坪 | 木造 | 築50年 | 600万円 |
| 東京都 | 再建築不物件 | 45坪 | 木造 | 築40年 | 500万円 |
| 神奈川県 | 違法建築 | 15坪 | 木造 | 築15年 | 1000万円 |
| 東京都 | ゴミ屋敷 | 35坪 | 木造 | 築50年 | 4000万円 |
条件や築年数に対して売却金額が掲載されているため非常に相場がわかりやすく相談前にもイメージが付きやすいのかなと思います！
買取可能範囲
- 再建築不可物件
- 未接道
- 不整形地
- 旗竿地
- 狭小地
- 事故物件
- 違法物件
- 訳あり物件
- 古アパート
- 相続や権利関係
AlbaLinkでは、他の業者で相談して断られた物件でも高い確率で買い取ってもらえる独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
諦める前に一度相談してみてはいかがでしょうか？
口コミ
実家の売却を検討していたところ、再建築不可物件だと分かり、藁をも掴む想いでウェブで調べたアルバリンク様に依頼しました。担当の方が非常に礼儀正しく、不動産の知識も深く、取引期間中は安心感が持てました。また、空き家にしておくデメリット等も詳しくご説明頂き、売却を決意しました。担当の方の「取引完了するまで、二人三脚で頑張っていきましょう！」という力強い言葉が励みになりました。 売却は無理だろうと、半ば諦めていたので取引が成立したことが夢のようです。アルバリンク様との出会いに感謝しております。ゴールまで一気に駆け抜けてきた気分です！とにかく仕事が早かったの一言でした！今回はありがとうございました。
引用元：Googleマップレビュー
長年仲介にお願いしていましたが、過疎地という事もあり、本当に厳しいと思いました。父が相続していたのですが、限界を感じたのでネット検索をしていたらAlbaLinkさんと出会い、ご対応頂いたのが髙田さんです。 とても真摯にかつ丁寧にご対応頂いたのと、スピード感もありストレスも無く進めて頂きました。 他社も参考までに査定を依頼しましたが、訳あり物件買取りプロの対応と査定が一番納得する内容でした。 本日、契約を交わさせて頂きました。 両親も寿命が延びるくらい肩の荷が降りたそうです。空き家問題に取り組まれる企業としてこれからも応援したいですし、そして何よりも、髙田さんにはもっともっとご活躍して欲しいと思いました。髙田さん有難うございます。 引き続きどうぞ宜しくお願いいたします。
引用元：Googleマップレビュー
両親から相続で譲り受けた家でしたが 旗竿地で難しい物件で建て替えも出来なく長年空き家になってしまい処分を検討していた時にアルバリンクさんから連絡を頂きスームズに解決する事が出来ました。入金関連も迅速に丁寧に対応して下さりこのご縁に感謝しております。 この度ご担当下さった小林様有り難う御座いました。
引用元：Googleマップレビュー
他社で断られた物件でもAlbaLinkでは買い取ってもらえる、対応スピードが速いという口コミが見かけられました！
2. 株式会社WAGAYA
株式会社WAGAYAは東京都練馬区にオフィスを構えている不動産会社です。
設立が令和3年の若い会社さんです！
主に練馬区や世田谷区などの練馬近辺の不動産を扱っています。
形態としては【買取】【仲介】の2つの方法で不動産の売却をおこなっています。
サイト内にお取合せフォームが用意されておりますがお急ぎの方は電話での対応も可能なようです！
特徴
- 令和3年設立の若い会社
- 買取を行っている
- リフォーム事業も行っている
買取実績
残念ならが売却実績はありましたが、買取実績は見つかりませんでした。
電話番号が掲載されていますので興味ある方は一度お問い合わせしてみても良いかもしれません。
買取可能範囲
- 空き家
- 相続
口コミ
残念ながら、口コミは見つかりませんでした。
まだ設立間もない会社であるのと、実績が少ないからかもしれません。
将来的に口コミを多くなってくるかと思いますので株式会社WAGAYAという会社さんでも物件の買取を行っていたよね？ということをご認識いただけたらと思います！
3. 株式会社ハウステーション
株式会社ハウステーション は、東京都練馬区にオフィスを構えている不動産会社です。
池袋・練馬を中心に東京・都内近郊を専門とされています。
不動産売買をはじめ、不動産管理・賃貸を扱っています。
特徴
- スピーディーに現金化が可能
- 周囲の方に知られずに売却可能
- 仲介手数料が不要
- お客様都合のスケジューリングが可能
- 売却後の不具合に対する対応不要
買取実績
残念ながら買取実績は見つかりませんでした。
しかし、相談してみたい、査定してみたい、流れを知りたいなど少しでも興味があれば電話や査定相談、資料請求ができますので是非お問い合わせしてみましょう！
買取可能範囲
- マンション・アパート
- 戸建てや貸家
- 区分所有マンション
- 空地（遊休地）
口コミ
こちらの要望に対してとても柔軟にご対応いたきましたし、やりとりがかなり素早く、スムーズでした。契約等の説明も細かく、丁寧にしていただきました。
全ての説明がとても丁寧で安心して契約することができました。
何もかも初めてで不安だったのですが、丁寧な対応で安心して契約できました。 何かとお心遣い頂きありがとうございました。
ハウステーションさんでは特に対応の丁寧さに評判があるようでした！
買取にしても購入にしても大きい金額がやり取りなので是非気持ちの良い取引がしたいものです。
対応を重視されている方であればハウスステーションさんを是非視野に入れても良いと思います！
最後に
いかがでしたでしょうか？
空き家物件の売却を買取業者に依頼する際に自分たちが所有する空き家を売る際に事前に相場感がわかると安心しますよね？
比較してみるのも良いかと思いますが、こういった物件はとにかく早く売りたいというのが正直なところかなと思います。
今回挙げた3社の中では株式会社AlbaLinkが運営する訳アリ買取物件PROが買取実績の中で金額も掲載していますので、非常に安心して相談が行えるのではないでしょうか？
30秒で素早く査定申し込みが行えますので、まずは相談して値段を確認してみませんか？
