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空き家を放置していませんか？
空き家を放置した場合のデメリットは以下が挙げられます。
- 固定資産税が払い続けることになってしまう
- 放置するのが危険と判断された場合に税金が最大6倍になってしまう
- 充分に使用されていない公共サービス（水道、電気、ガス）の浪費
- 資産価値が下がり売れにくくなってしまう
- 建物や周辺の環境が荒れていき、最悪近隣トラブルを招く恐れがある
手遅れになる前に売却を前向きに検討してみませんか？
この記事では福岡県内で空き家物件を保有していて困っている読者様の為になるおすすめの買取業者を紹介します！
1. 訳アリ物件買取PRO（株式会社AlbaLink）
訳アリ買取物件PROは株式会社AlbaLinkが運営する、空き家や訳あり物件の買取を行うサービスです。
簡単入力でわずか30秒で無料査定が行えます。
特徴
- 最短即日での現金化が可能
- 仲介業者ではないので仲介手数料がかからない
- 瑕疵担保責任を負わなくてよい
AlbaLinkさんの支社は関東圏を中心としていますが日本全国の訳あり物件を対象にスピード買取をしています！
買取実績
- 年間相談実績：3000件超
- お客様満足度：97.2%
- 案件着手率：98.5%
全国に対応していますので相談実績もその分高く、またお客様満足度も高評価を記録しています。
| 地域 | 種別 | 土地 | 構造 | 年数 | 買取価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 | 事故物件 | 40坪 | 木造 | 築50年 | 600万円 |
| 東京都 | 再建築不物件 | 45坪 | 木造 | 築40年 | 500万円 |
| 神奈川県 | 違法建築 | 15坪 | 木造 | 築15年 | 1000万円 |
| 東京都 | ゴミ屋敷 | 35坪 | 木造 | 築50年 | 4000万円 |
条件や築年数に対して売却金額が掲載されているため非常に相場がわかりやすく相談前にもイメージが付きやすいのかなと思います！
買取可能範囲
- 再建築不可物件
- 未接道
- 不整形地
- 旗竿地
- 狭小地
- 事故物件
- 違法物件
- 訳あり物件
- 古アパート
- 相続や権利関係
AlbaLinkでは、他の業者で相談して断られた物件でも高い確率で買い取ってもらえる独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
諦める前に一度相談してみてはいかがでしょうか？
口コミ
空き家の実家の売却で、立地の悪さでどこの不動産会社にも断れて続けてました。アルバリンクさんに出会い無事に売却する事が出来ました。担当の武地さんには感謝してます。電話とラインでのやりとりで、最初は不安もありましたが、お話が進んでいくうちに、安心に変わりました。本当にありがとうございました。
引用元：Googleマップレビュー
築年数も古く色々な箇所が劣化していて床は抜け落ち、密集した場所に家がある為に陽当たりは最悪、駐車場は無し、更には事故物件となってしまった実家を一生背負って管理しなければならないのかと考えるだけで絶望しました。 何か良い方法はないのかとスマホから訳あり物件とネットで検索した所、アルバリンクさんを見つけました。 流れとしてはアルバリンクさんのホームページのLINEフォームから個人情報や物件の詳細を入力して連絡がくるのを待つといった状況でした。 翌日に担当の方から電話があり、具体的な物件の説明をしました。 その後の話などはLINEが主流となりました。 売却には到底難しい物件だしその内に断られるだろうと思っていましたが、 依頼をしてからわずか半年で購入意思のあるお客さんが現れ、見事契約成立ができ、無事に売却をする事ができました。 諦めずにお願いして本当に良かったと思います。 アルバリンクさんの懸命な働きにとても感謝しております。今後、身近で売却に困っている人がいたら是非ともアルバリンクさんを紹介したいと思います。 私の担当は原さんです。 本当にありがとうございました。
引用元：Googleマップレビュー
他社2件より買取を断られた実家。 たまたまアルバリンクをネットで知りました。 当初から前向きに検討頂き、更にはなるべくこちらに負担を掛けないようにと、色々ご提案も頂きました。 この度売却へ至る事が出来き、更には買い手見つかったと報告を頂き安堵しております。 流れとしては、対面はなく、LINEか電話のみで契約まで····、初めは心配もありましたが、その分こまめに連絡があり、状況報告も丁寧に行って頂けたので、結果安心してお任せする事が出来ました。 担当の池澤さんには、本当に感謝しております。ありがとうございました。
引用元：Googleマップレビュー
他社で断られた物件でもAlbaLinkでは買い取ってもらえる、対応スピードが速いという口コミが見かけられました！
2. 三和エステート株式会社
三和エステート株式会社は福岡市博多区に本社を構えている不動産会社です。
幅広く事業を行っています。
こちらが買取LPページになります。
特徴
- 現金化までの最短1週間
- 測量費用・解体・残置物の撤去・仲介手数料が無料
- 福岡密着型
- 創業30年による経験やノウハウ
- 充実した売却サポート
買取実績
具体的な内容の掲載は見当たりませんでした。
2021年では買取実績額20億円という大きな金額の買取が行われていますので、気になる方は是非査定フォームよりお問い合わせしてみてください！
買取可能範囲
- 賃借人がいる物件
- 荒地・空き家
- 未測量・未解体物件
口コミ
10年以上の付き合いで何棟かの購入の際も良くアドバイスをいただき、今後もいいのがあれば紹介していただけるだろうし、新たな物件もご紹介いただけるとおもうので。気に入らないのはストレートに断れますし
引用元：おうちの語り部
当初、出してきた金額より上乗せして問い合わせがない中でも、そのままで販売努力していただき、決まったあとで、今までの何棟かの購入した実績もあるので、仲介手数料の減額を一応話してみましたら、こころよくどんと引いてもらった。
引用元：おうちの語り部
日頃の付き合いできめました。他社も相談しましたが、先ずは、数か月だけでも専属専任契約にしてほしいと依頼されたためそのようにしました。結果的に仲介手数料も下げてもらえよかったとおもいます。
引用元：おうちの語り部
3. 株式会社えびす不動産
株式会社えびす不動産 は、福岡県福岡市にオフィスを構えている不動産会社です。
福岡県内で空き家を買取している不動産会社の１つであり、福岡市の不動産市場や流通事情に精通しています。
そのため、適切な査定額の提示が可能でお客様が希望する額に限りなく近い金額で買取が行えます。
他社で買取相談して納得がいかなかった方は是非えびす不動産を検討してみてください！
特徴
- 高価買取
- 即日現金化
- 無料査定
買取実績
買取実績の一部を掲載します。
金額までは掲載されていませんでしたが住み替えや資産処分による買取依頼が多いようです。
| 物件種別 | 所在地 | 概要 |
|---|---|---|
| 一戸建 | 小郡市 三沢 | 資産処分して現金化 |
| 一戸建 | 東区 舞松原 | 住み替えのため早めの現金化 |
| マンション | 東区筥松 | 住替えのため買取 |
買取可能範囲
- 戸建て
- 土地
- マンション
口コミ
残念ながら、えびす不動産の詳細な口コミ情報は見つかりませんでした。
その代わり、株式会社えびす不動産の代表者のインタビュー記事が見つかりましたので掲載いたします。
どのような方が経営されているか相談の検討材料にしていただければと思います！
最後に
いかがでしたでしょうか？
空き家物件の売却を買取業者に依頼する際に自分たちが所有する空き家を売る際に事前に相場感がわかると安心しますよね？
比較してみるのも良いかと思いますが、こういった物件はとにかく早く売りたいというのが正直なところかなと思います。
今回挙げた3社の中では株式会社AlbaLinkが運営する訳アリ買取物件PROが買取実績の中で金額も掲載していますので、非常に安心して相談が行えるのではないでしょうか？
30秒で素早く査定申し込みが行えますので、まずは相談して値段を確認してみませんか？
