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訳あり物件に売却で困っていませんか？
訳あり物件は非常に買い取りにくい物件です。
買い取りにくい要素として、以下の４つが挙げられます。
- 心理的瑕疵
- 環境的瑕疵
- 物理的瑕疵
- 法律的瑕疵
不動産の売却では買取と仲介があります。
訳あり物件を仲介では売却しようとしても、まず売れることはありません。
なぜなら売れる可能性が極めて低い物件を不動産会社がわざわざ広告費を払って売ろうとは思わないからです。
訳あり物件を売却したいなら、その分野に関しての知見やノウハウがある業者に直接買い取ってもらうことが確実です。
訳あり物件の売却に長けた業者は独自の物件再生ノウハウと購買販路があるので、高い確率で買い取ってもらえてお互いにメリットがあります。
この記事では群馬県内で訳あり物件を保有していて困っている読者様の為になるおすすめの買取業者を紹介します！
1. 訳アリ物件買取PRO（株式会社AlbaLink）
訳アリ買取物件PROは株式会社AlbaLinkが運営する、訳あり物件の買取を行うサービスです。
簡単入力でわずか30秒で無料査定が行えます。
特徴
- 最短即日での現金化が可能
- 仲介業者ではないので仲介手数料がかからない
- 瑕疵担保責任を負わなくてよい
- 他社で断られた訳あり物件も高い確率で買い取ってもらえる
AlbaLinkさんの支社は関東圏を中心に、日本全国の訳あり物件を対象にスピード買取をしています！
買取実績
- 年間相談実績：3000件超
- お客様満足度：97.2%
- 案件着手率：98.5%
全国に対応していますので相談実績もその分高く、またお客様満足度も高評価を記録しています。
| 地域 | 種別 | 土地 | 構造 | 年数 | 買取価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 | 事故物件 | 40坪 | 木造 | 築50年 | 600万円 |
| 東京都 | 再建築不物件 | 45坪 | 木造 | 築40年 | 500万円 |
| 神奈川県 | 違法建築 | 15坪 | 木造 | 築15年 | 1000万円 |
| 東京都 | ゴミ屋敷 | 35坪 | 木造 | 築50年 | 4000万円 |
条件や築年数に対して売却金額が掲載されているため非常に相場がわかりやすく相談前にもイメージが付きやすいのかなと思います！
買取可能範囲
- 再建築不可物件
- 未接道
- 不整形地
- 旗竿地
- 狭小地
- 事故物件
- 違法物件
- 訳あり物件
- 古アパート
- 相続や権利関係
AlbaLinkでは、他の業者で相談して断られた物件でも高い確率で買い取ってもらえる独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
諦める前に一度相談してみてはいかがでしょうか？
口コミ
実家の売却を検討していたところ、再建築不可物件だと分かり、藁をも掴む想いでウェブで調べたアルバリンク様に依頼しました。担当の方が非常に礼儀正しく、不動産の知識も深く、取引期間中は安心感が持てました。また、空き家にしておくデメリット等も詳しくご説明頂き、売却を決意しました。担当の方の「取引完了するまで、二人三脚で頑張っていきましょう！」という力強い言葉が励みになりました。 売却は無理だろうと、半ば諦めていたので取引が成立したことが夢のようです。アルバリンク様との出会いに感謝しております。ゴールまで一気に駆け抜けてきた気分です！とにかく仕事が早かったの一言でした！今回はありがとうございました。
引用元：Googleマップレビュー
物件のことで悩んでいましたが、会社ホームページや口コミを見てここに決めました。 問い合わせをしたらすぐに対応してくださりとても助かりました。 レスポンスがはやいため、手続きが早く進みました。
引用元：Googleマップレビュー
築50年以上の家と、その土地(車もつかない)を相続せざるを得なくなり(負の遺産)、素人には活用方法も分からず困ってた時に、ネットでアルバリンクさんを知り、頼ることにしました。親身になって対応して頂き、感謝しています。
引用元：Googleマップレビュー
他社で断られた物件でもAlbaLinkでは買い取ってもらえる、対応スピードが速いという口コミが見かけられました！
2. 群馬不動産買取センター（株式会社グリーンスクエア）
群馬不動産買取センターは株式会社グリーンスクエアが運営している物件買取サービスです。
空き家・空き地・中古住宅の買取や売却相談を行っています。
他社で買取を拒否されてしまったケースでも群馬不動産買取センターでは買い取ってくれる可能性があります。
群馬不動産買取センターでは、桐生市・みどり市・伊勢崎市・太田市・足利市・佐野市を中心に群馬県・栃木県エリアで不動産の売買・仲介を行っております
特徴
- 無料査定
- 売却相談
- 地域密着型の不動産会社
買取実績
残念ながらが詳細な情報は見つかりませんでしたが、こちらのページに桐生市・みどり市・太田市の不動産買取ページがありおそらくこちらの地域に関しては得に豊富な買取実績があるように推測します。
気になる方は売却相談をしてみても良いかもしれませんね。
買取可能範囲
- 築古物件
- 駐車場のない物件
- 老朽化した住宅など
口コミ
残念ながら口コミ情報は見つかりませんでした。
3. カンクリ不動産（フィルフォート株式会社）
カンクリ不動産はフィルフォート株式会社が運営している事故物件・訳あり物件買取サービスです。
本社は奈良県にありますが、群馬県の訳あり物件も買取可能となっております！
特徴
- 無料査定（遠方でも無料出張査定可能）
- 仲介手数料無料
- 荷物の片付け不要でリフォームから買取まで自社施工、自社買取
- 最短即日現金化
買取実績
買取実績の直接的な情報の記載はありませんでしたが、月間の依頼件数、満足度、査定件数実績の掲載がありましたので以下に掲載します。
| 月間依頼件数 | 顧客満足度 | 年間査定件数 |
|---|---|---|
| 104件 | 95.8% | 1047件 |
買取可能範囲
- 自殺物件
- 孤独死
- ゴミ屋敷
- 事件・殺人物件
- 土地・立地に訳あり
- 建物に訳あり
口コミ
姉が自殺をしたと聞かされた時はとても信じられませんでした。私自身は遠方に住んでいることもあって遺品や不動産の整理で何度も足を運ぶことができなかったし、何から手をつけていいのかわからなくて困っていました。 そんな時にインターネットでカンクリ不動産を知り、ひとつの会社で全てお任せできるのは本当にありがたかったです。
引用元：カンクリ不動産
ゴミ屋敷を自分ではどうにも手が付けられない状態になっていたので無事に売却できて本当に感謝しています。 身近に相談できる人もおらず途方に暮れていた時にカンクリ不動産のホームページを見つけて問い合わせさせていただきました。査定に来ていただいた担当の方はとても親身に話を聞いてくれたので、これでやっと売却できる、新しい生活をスタートできると心からホッとしました。
引用元：カンクリ不動産
突然の事だったんで、どうしていいか分からなかったけれども、思っていたよりも、早くスムーズに決着することができて良かったと思っています。 片付けも特殊清掃してもらって、色々な手続き、売買手続きも終える事ができ、これでやっと肩の荷が下りました。どうもお世話になり有り難う御座いました。助かりました。
引用元：カンクリ不動産
最後に
いかがでしたでしょうか？
訳あり物件の売却を買取業者に依頼する際に自分たちが売りたいと思っている物件の相場観が事前にわかると安心しますよね？
比較してみるのも良いかと思いますが、こういった物件はとにかく早く売りたいというのが正直なところかなと思います。
今回挙げた3社の中では株式会社AlbaLinkが運営する訳アリ買取物件PROが買取実績の中で金額も掲載していますので、非常に安心して相談が行えるのではないでしょうか？
30秒で素早く査定申し込みが行えますので、まずは相談して値段を確認してみませんか？
