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訳あり物件に売却で困っていませんか？
訳あり物件は非常に買い取りにくい物件です。
買い取りにくい要素として、以下の４つが挙げられます。
- 心理的瑕疵
- 環境的瑕疵
- 物理的瑕疵
- 法律的瑕疵
不動産の売却では買取と仲介があります。
訳あり物件を仲介では売却しようとしても、まず売れることはありません。
なぜなら売れる可能性が極めて低い物件を不動産会社がわざわざ広告費を払って売ろうとは思わないからです。
訳あり物件を売却したいなら、その分野に関しての知見やノウハウがある業者に直接買い取ってもらうことが確実です。
訳あり物件の売却に長けた業者は独自の物件再生ノウハウと購買販路があるので、高い確率で買い取ってもらえてお互いにメリットがあります。
この記事では東京都墨田区で訳あり物件を保有していて困っている読者様の為になるおすすめの買取業者を紹介します！
1. 訳アリ物件買取PRO（株式会社AlbaLink）
訳アリ買取物件PROは株式会社AlbaLinkが運営する、訳あり物件の買取を行うサービスです。
簡単入力でわずか30秒で無料査定が行えます。
特徴
- 最短即日での現金化が可能
- 仲介業者ではないので仲介手数料がかからない
- 瑕疵担保責任を負わなくてよい
- 他社で断られた訳あり物件も高い確率で買い取ってもらえる
AlbaLinkさんの支社は関東圏を中心に、日本全国の訳あり物件を対象にスピード買取をしています！
買取実績
- 年間相談実績：3000件超
- お客様満足度：97.2%
- 案件着手率：98.5%
全国に対応していますので相談実績もその分高く、またお客様満足度も高評価を記録しています。
| 地域 | 種別 | 土地 | 構造 | 年数 | 買取価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 | 事故物件 | 40坪 | 木造 | 築50年 | 600万円 |
| 東京都 | 再建築不物件 | 45坪 | 木造 | 築40年 | 500万円 |
| 神奈川県 | 違法建築 | 15坪 | 木造 | 築15年 | 1000万円 |
| 東京都 | ゴミ屋敷 | 35坪 | 木造 | 築50年 | 4000万円 |
条件や築年数に対して売却金額が掲載されているため非常に相場がわかりやすく相談前にもイメージが付きやすいのかなと思います！
買取可能範囲
- 再建築不可物件
- 未接道
- 不整形地
- 旗竿地
- 狭小地
- 事故物件
- 違法物件
- 訳あり物件
- 古アパート
- 相続や権利関係
AlbaLinkでは、他の業者で相談して断られた物件でも高い確率で買い取ってもらえる独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
諦める前に一度相談してみてはいかがでしょうか？
口コミ
木に覆われ車も入らない相当なゴミ屋敷であり、どこに相談しても断られていましたが条件を相談の上前向きに検討して頂き、この度売却まで至ることが出来ました。 相続はしたがどうしようもない家であったので家族一同救われた気持ちでとてもありがたく思っています。 顔を合わせず売却することに不安があった私にも丁寧に対応して頂きテレビ通話でご説明頂きとても助かりました。 どこに行っても断られている方や多少手出しがあってでも手放したい家がある方にはおすすめだと思います。 この度はありがとうございました
引用元：Googleマップレビュー
家の状況は最悪、旗竿地、再建築も不可だろうと諦めていました。何から手を付けて良いかわからないまま、何社か査定をお願いしました。その中でアルバリンクさんはメールの返信や電話連絡などが迅速で、不安を解消してもらえる安心感のある対応でした。面倒な依頼もクリアして頂き、なんとか売却までこぎつけホントに感謝しています。
引用元：Googleマップレビュー
この度は、色々と問題のある実家の売却で、お世話になりました。準備段階から相談に乗って頂き、対応も早く、無事予定通り納得出来る形で、受け渡す事が出来ました。ありがとうございました。
引用元：Googleマップレビュー
他社で断られた物件でもAlbaLinkでは買い取ってもらえる、対応スピードが速いという口コミが見かけられました！
2. 株式会社セルフリジェネレーション
株式会社セルフリジェネレーションは、東京都墨田区向島にオフィスを構える不動産会社です。
株式会社セルフリジェネレーションは 2020年に設立された若い会社さんです！
東京都江戸川区瑞江にも店舗を構えており、主に不動産買取と売却に特化しています。
対象としているエリアは墨田区と江戸川区、江東区、葛飾区になります。
特徴
- 担当者が親切
- 手続きがスピーディー
- 手数料が最大無料
- 担当者が地元に詳しい
- 従業員全員が不動産業界経験10年以上
- 査定結果はメールでお知らせ
買取実績
株式会社セルフリジェネレーションの買取実績ページはこちらより確認できます
| 地域 | 種別 | 土地 | 構造 | 年数 | 買取価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区 | 残置物、雨漏り | - | - | 平成9年 | - |
| 東京都江戸川区 | 築古物件、違反建築 | - | - | 昭和56年 | - |
| 東京都江戸川区 | 残置物 | - | - | 平成22年 | - |
| 東京都江戸川区 | 築古物件 | - | - | 昭和54年 | - |
| 東京都江戸川区 | 残置物 | - | - | 平成12年 | - |
買取可能範囲
- 築古物件
- 違反建築
- 残置物あり
口コミ
両親が亡くなり実家を売却する事でご縁がありお世話になりました。小さな家でしたが丁寧に大事にして頂き私達も勿論、両親も喜んでいてくれてると思います。コロナ禍の中、対面できない事と仕事で中々時間の調整が出来ない中、いつでも早急に対応して頂きに大変助かりました。 ありがとうございました。
引用元：GoogleMapレビュー
とてもスムーズなやり取りで、素敵な物件をご紹介頂きました。 終始丁寧な説明で、安心して引き渡しまで終えることが出来たことに感謝しております。 設立されたばかりとの事ですが、相談して良かったです。 有難うございました。
引用元：GoogleMapレビュー
住み替えでお世話になりました。 問い合わせに対するレスポンスも早く、とても助かりました。
引用元：GoogleMapレビュー
3. ティー・ディー・ハウジング株式会社
ティー・ディー・ハウジング株式会社は 東京都墨田区江東橋 にオフィスを構える不動産会社です。
事故物件の買取も可能です！
特徴
- 仲介手数料不要
- 誰にも知られずに売却可能
- 瑕疵担保責任免除
- 残置物・事故物件OK
- 紹介者優遇サービス
買取実績
残念ながら買取実績は見つかりませんでした。
事故物件を買取してくれる業者さんはそこまで多くないので、墨田区近辺で物件の売却を検討している方は候補の1つとして検討してみてください！
買取可能範囲
- 残置物あり物件
- 事故物件
口コミ
親身になって話を聞いてくれ、こちらが希望する条件を理解した上で、適切な物件を案内してくれた。人柄も大変良く、相談しやすい雰囲気であった。
引用元：ふどサーチ
最後に
いかがでしたでしょうか？
訳あり物件の売却を買取業者に依頼する際に自分たちが売りたいと思っている物件の相場観が事前にわかると安心しますよね？
比較してみるのも良いかと思いますが、こういった物件はとにかく早く売りたいというのが正直なところかなと思います。
今回挙げた3社の中では株式会社AlbaLinkが運営する訳アリ買取物件PROが買取実績の中で金額も掲載していますので、非常に安心して相談が行えるのではないでしょうか？
30秒で素早く査定申し込みが行えますので、まずは相談して値段を確認してみませんか？
